こんばんは、はっちです＾＾♪
最近、娘が「オマエ」に物すごく反応します。
嫁が「オマエって使っちゃダメだからね～」と言っているからの様子。
物をこぼして「コラ！」と怒られてまして、
しょぼーんとしている時でも。
はっち「オマエ、周りを良く見ｔ・・・」
娘「オマエはだめ！」キッ！(｀・ω・´)
はっち「あ、ごめん。」(・_・;)
嫁と話をしていも、
はっち「この前、家がさ～」
娘「オマエはだめ！」キッ！(｀・ω・´)
なぜに。(;´Д`)ノ
はっち「このもやしさ～」
娘「オマエはだめ！」キッ！(｀・ω・´)
似てなくは・・・ないと思うんだけど、どうだろう？(;´Д`)ノ言ってないよ
ダメと自制してくれるのでいいんですけどね＾＾；
幼稚園でもこんな感じなのかな～(;´Д`)ノ
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すべて引き渡しが終わり、最後に司法書士さんに支払われる報酬額が確定して、預かり金がすべて精算されました。
その内容です＾＾
契約印紙代
１５，０００円
追加契約書印紙代×４
２００円×４
４回も！
なんですが、一回は一条側の見積もり間違いによる物だったような気がするんですが、しっかり取られてますね（TT）
最後の一回は、最終的に電力会社からの引き込み工事の追加ですね。
設計業務委託料
１０５,０００円
そういえば最初に支払い契約しましたね。この分以上は働いてもらった気がします（汗）設計番号３－１７(^_^;)
設計業務受託契約書印紙代
２００円
都市計画法５３条
５４,０５０円
見慣れない条例ですが、（以前の記事
）で目の前の道路が３ｍ幅から１６ｍ幅になるんだわ。
だから、道路中心から８ｍは建物建てるんじゃないよ！
と、突然言われて、さすがに頭に来てしまった時の話ですねσ(^_^;)ぽりぽり
この法律を適用すれば、
「道路工事が発生したら、セットバックしてね、それまでは使ってていいよ。」
という許可申請のための費用です。
当然なんですが、手数料かかるんですね（汗）
浄化槽第７条
１１,１２０円
浄化槽設置のための申請費用でしょうか。
金消契約印紙代（夢発電支払い用）
１０,０００円
我が家は１８．２kWで余裕の５００万円オーバーでした。
保存 抵当設定
１０４,５００円
これが、司法書士さんに支払われる報酬額と印紙代などですね。
ちょっとこれの内訳を紹介します。
目安になりますでしょうか＾＾
所有権保存登記
１２,０００円（報酬額）＋１０,９００円（登録免許税又は印紙代）
抵当権設定
４５,０００円（報酬額）＋２７,０００円（登録免許税又は印紙代）
全部事項証明書・閲覧
３,０００円（報酬額）＋３,６００円（登録免許税又は印紙代）
登録免許税も印紙代もかからない、表示登記、地目変更は、自分で行いました。
また記事にしたいな～と思います(*^ー^)ノ
所有権保存登記ぐらいは簡単にできそうな気がしますが、銀行からストップがかかりました。
抵当権の設定は、住宅ローンの借り入れ金額で印紙代が上下するそうです。
こうやってみると、司法書士さんに払う報酬額が６０,０００円、登録免許税又は印紙代で４１,５００円かかるんですね。
やはり、一番の手間は表示登記なのかもしれないですね。
報酬額で６０,０００円～７０,０００円ぐらいかかるようです。（登録免許税は０円）
ただ、この中入っていないものとして、水道加入金、引き込み工事が入っていません。
これが高額で、確か７０万円近くかかっています（汗）
何せ、田んぼ、畑の真ん中なので、上水道が目の前まで来てないんですよね。
道路一本渡るだけでしたが、アスファルト削ったり、ガードマン配置したりで、結構取られました。
どのぐらいからか基準はわかりませんが、ある程度高額になると、直接支払ってね～となるみたいですね。
家の全体金額からすると、わずかですが、貯金から支払うとなると、結構痛いです。
我が家はこの他に、農地転用でも５０万円ほど払っておったり、一次外構費用も直接払ってますので、
預り金の他に、２３０万円ほど直接支払ってます。(;´Д`)ノカードで払いて～。
頭金を払った後なので、結構厳しかったですね＾＾；
ただそれだけに、預り金だけみますと、６０万円ぐらい戻ってきました＾＾
本来であれば土地の絡みで、もう少し請求されたりするのかもしれないですね。
我が家の預り金精算でしたが、いろいろな節目で出費していっていますね。
家が完成してからなんとなく見返すと、当時を思い出せます＾＾
それでは～(｡･ω･)ﾉﾞ
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